С 1 января 2015 года на территории Республики Бурятия налог на имущество физических лиц определяется от кадастровой стоимости объектов недвижимости, до этого налог определялся от их инвентаризационной стоимости.
Статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что субъекты Российской Федерации формируют перечень административно-офисных зданий и помещений, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, налоговая база по которым определяется от кадастровой стоимости. В перечень могут быть включены объекты недвижимого имущества, соответствующие указанным критериям, находящиеся в собственности физических и юридических лиц. Таким образом, с 1 января 2015 года налог на имущество юридических лиц, являющихся собственниками объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, определяется от их кадастровой стоимости. До этого налог на имущество организаций определялся от среднегодовой остаточной стоимости таких объектов.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия является органом по формированию перечня административно-офисных зданий и помещений, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, налог по которым определяется от кадастровой стоимости.
По объектам, включенным в Перечень, налоговая ставка на имущество организаций установлена законом Республики Бурятия в размере 0,2% от кадастровой стоимости на 2015 год, 0,3% на 2016 год, 0,4% на 2017 год, 0,5% на 2018-2019 годы, 2% с 2020 года. По объектам, не включенным в перечень, юридические лица уплачивают налог исходя от остаточной стоимости объектов.
По объектам, включенным в Перечень, налоговая ставка на имущество физических лиц установлена решениями Советов депутатов: по г. Улан-Удэ в размере 0,3% от кадастровой стоимости до 2020 г., 0,5% после 2020 г., по поселениям в среднем 2%.
Минимущество, начиная с 2015 года, ежегодно формирует перечень административно-офисных зданий и помещений, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, для налогообложения от кадастровой стоимости. Перечень формируется по 21 району, г. Северобайкальску и трем районам г. Улан-Удэ. Перечни утверждены соответствующими распоряжениями Минимущества Республики Бурятия, направлены в электронной форме в Управление ФНС России по Республике Бурятия, размещены на официальном сайте Минимущества Республики Бурятия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://egov-buryatia.ru/mizo/activities/io/perechen/.
При этом возможно исключение объектов из Перечня. Чаще всего это происходит, когда такой объект не используется для торгово-офисных целей, например, при смене вида деятельности либо при фактическом прекращении использования. Собственник может обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия с заявлением об исключении объекта с указанием его кадастрового номера. К заявлению прилагаются копии документов: свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект и на земельный участок, технический паспорт на здание, строение, сооружение или помещение, при его отсутствии поэтажные планы, экспликации к поэтажному плану. Если на основании представленных документов выясняется, что объект не относится к так называемой «торгово-офисной недвижимости», Минимущество принимает решение об исключении заявленного объекта из перечня.
Следует отметить, что кроме заявлений об исключении объектов из Перечня объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и офисно-деловых объектов в Минимущество Республики Бурятия также поступают заявления с просьбой о включении объектов в Перечень в целях налогообложения от кадастровой стоимости. Это происходит в случаях, когда балансовая стоимость объектов превышает их кадастровую стоимость. В этих случаях заявленные объекты включаются в Перечень на следующий налоговый период в соответствии с налоговым законодательством.
Перечень формируется не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу.
ИСТОЧНИК: http://egov-buryatia.ru/mizo
