Суббота, 08 августа 2020

ИТОГИ 2019 ГОДА

 

На протяжении 2019 года Государственным бюджетным учреждением Республики Бурятия «Центр государственной кадастровой оценки» подготовительные работы к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель: сбор информации о ценообразующих факторов, сегментация земельных участков в разбивке по районам, сбор информации о данных рынка недвижимости.

Пробные индивидуальные оценки отдельных категорий земель, подлежащих ГКО в следующем году, проведенные в учебных целях специалистами отдела определения кадастровой стоимости с использованием собранных и изученных ценообразующих факторов, показали, что, например, отдельные объекты могут быть оценены в нынешних условиях на суммы, в разы меньшие чем они были оценены при предыдущей оценке. Так, один из объектов, предназначенных для рыборазведения, при индивидуальной оценке «потерял» в стоимости в 17,4 раза.

В соответствии с утвержденным государственным заданием Учреждением представлено 10000 единиц информации, необходимой для ведения единого государственного реестра недвижимости, в Росреестр.

В соответствии с утверждённым государственным заданием в 2019 году также произведены сбор, обработка, систематизация и накопление информации о земельных участках, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году:

 

Категория земель

Количество объектов

1

Земли населенных пунктов 

не менее

327 176 ед.

2

Земли сельскохозяйственного назначения 

не менее

91 266 ед.

3

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

не менее

3614 ед.

4

Земли лесного фонда

не менее

1104 ед.

5

Земли особо охраняемых территорий и объектов

не менее

1050 ед.

6

Земли запаса

не менее

 45 ед.

7

Земли водного фонда

не менее

 19 ед.

 

За прошедший год Учреждение прошло этап становления и первой практики выполнения подготовительных работ перед проведением государственной кадастровой оценки.

Наиболее значимыми проблемами проведения и подготовки к государственной кадастровой оценке являются:

- проблемы, связанные недостатком рыночной информации и информации об объектах оценки;

- отсутствие актуальных почвенных исследований;

- неразвитость рынка недвижимости;

- проблемы определения вида фактического использования объектов недвижимости;

- отсутствие единого специализированного программного обеспечения;

В 2020 году предстоит государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель. Несмотря на все трудности становления, коллектив учреждения готовится к масштабной оценке земель республики, собирает максимально полную и точную информацию о подлежащих оценке объектах с целью избежать ошибок.

Кадастровая стоимость земельных участков является базой для исчисления налога на землю. От полноты и достоверности сведений, которые будут использованы Учреждением при проведении государственной кадастровой оценки, зависит качество и объективность результатов – величина кадастровой стоимости.

Обращаем внимание на необходимость актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении количественных и качественных характеристик земельных участков:

- вид разрешенного использования;

- категория земель;

- местоположение границ и площадь (проведение межевания);

- информация об объектах капитального строительства, расположенных на земельных участках (проведение межевания);

- адрес земельного участка;

- другие характеристики.

 Также сообщаем о возможности представления в адрес ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» декларации о характеристиках объектов недвижимости. Целью представления деклараций является сообщение ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» дополнительных или уточненных сведений об объектах недвижимости, наличие которых может оказать существенное влияние на величину кадастровой стоимости.

Декларация о характеристиках объектов недвижимости может быть представлена правообладателем или его законным представителем.

Обязательным приложением к декларации является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019г. №318 и размещена на официальном сайте ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» - «кадастр03.рф»

Декларации принимаются по адресу ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» - г. Улан-Удэ, бульвар Карла Маркса, 16, приемная руководителя. Также декларация может быть направлена на адрес электронной почты cgkorb03@mail.ru в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью правообладателя (его представителя).

 

В преддверии празднования Нового 2020 года желаем всем крепкого здоровья, благополучия, успешной реализации всех намеченных планов и достижения поставленных целей!

0.0038 s - время на запросы к базе данных
8 - запросов к базе данных
0.0995 s - время на работу PHP скриптов
0.1033 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)