Вторник, 22 сентября 2020

ИНФОРМАЦИЯ О РЕЗУЛЬТАТАХ РАССМОТРЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ К ПРОМЕЖУТОЧНЫМ ОТЧЕТНЫМ ДОКУМЕНТАМ ПО СОСТОЯНИЮ НА 04.09.2020г.

Информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости:

за период с 15.07.2020г. по 04.09.2020г. произведен пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате рассмотрения следующих замечаний к промежуточным отчетным документам:

Кадастровые номера земельных участков, в отношении которых рассмотрены замечания.

Обоснование учета замечания к промежуточным отчетным документам

Описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости

1

03:14:370103:208

03:14:370103:328

03:14:370103:329

03:14:370103:336

03:14:000000:3518

Дополнительно произведен пересчет 597 земельных участков (см. приложение)

.При рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам, Учреждением проведена проверка расчета удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) эталонного земельного участка, в ходе чего выявлено наличие технической ошибки, повлекшей искажение стоимости УПКС в сторону уменьшения.

На основании анализа установлено, что определение стоимости эталонным (типовым) объектом с заданными параметрами приводит к нетипичному искажению стоимостей УПКС земель под недропользованием в рамках одного кадастрового квартала. Принято решение отказаться от данной модели определения кадастровой стоимости.

 

Учреждением применена иная модель определения кадастровой стоимости, произведены расчеты кадастровой стоимости методом индексации предыдущих результатов государственной кадастровой оценки. Данный метод выбран в связи с невозможностью применения иных методов сравнительного подхода.

 

 

Информация о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены в период с 15.07.2020г. по 04.09.2020г.

 

Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого рассмотрено замечание.

Краткая суть замечания

Обоснование отказа в  учете замечания

1

03:24:011232:14

Адрес - Республика Бурятия,

г. Улан-Удэ,

ул. Оцимика, дом 30

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 26.02.2020г. №8 кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 2 477 000 руб.

Заявитель просит установить данную величину кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной в 2020 году.

Решением комиссии кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 01.01.2015г.

Отсутствуют правовые основания для установления такой величины кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной по состоянию на 01.01.2020г.

2

03:22:010662:46

Адрес - Республика Бурятия,

г. Гусиноозерск, ул. Железнодорожная,

Решением суда от 30.01.2020г. кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 518 000 руб.

Заявитель просит установить данную величину кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной в 2020 году.

Решением суда кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 01.01.2015г.

Отсутствуют правовые основания для установления такой величины кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной по состоянию на 01.01.2020г.

 

ПРИЕМ ЗАМЕЧАНИЙ ЗАВЕРШЕН 02 СЕНТЯБРЯ 2020 ГОДА.

С ОБНОВЛЕННЫМ ПРОЕКТОМ ОТЧЕТА МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ В РАЗДЕЛЕ "Промежуточные отчетные документы об определении кадастровой стоимости"

Перечень земельных участков, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости (по состоянию на 04.09.2020г.).docx

0.0049 s - время на запросы к базе данных
8 - запросов к базе данных
0.1159 s - время на работу PHP скриптов
0.1209 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)