Росреестр собирается разработать единую платформу для определения кадастровой стоимости недвижимости. Об этом рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский на Петербургском международном экономическом форуме.
Росреестр отвечает за нормативное регулирование и методологическое сопровождение вопросов кадастровой оценки, но непосредственно работы по кадастровой оценке относятся к полномочиям регионов.
"Мы считаем, что большинство ошибок, неточностей и споров [с кадастровой оценкой недвижимости] связаны с отсутствием единого программного обеспечения, платформы, которая бы позволила единовременно, единообразно и по единому алгоритму обеспечить расчет базы для имущественных налогов. Для создания такой платформы необходимо внести изменения в законодательство, спроектировать и обеспечить переход на единое программное обеспечение. Тогда условно рубль в одном регионе будет сопоставим рублю в другом регионе", - отметил Скуфинский.
Глава Росреестра напомнил, что в 2000-2006 годах в России действовал федеральный институт массовых кадастровых оценщиков с единой методологией, программным обеспечением, системой подготовки специалистов и управления процессами. Затем в силу разных причин систему массовой оценки для целей налогообложения отдали коммерческим оценщикам, что привело к многочисленным судебным спорам. Поэтому кадастровую оценку недвижимости вернули на уровень регионов, и сегодня за нее отвечают государственные бюджетные учреждения при субъектах РФ.
"Нужно понимать, что это только первый шаг к восстановлению полноценной системы кадастровой оценки. Сейчас каждое из этих региональных учреждений проводит оценку, используя свое программное обеспечение, то есть возможны ситуации, когда разные разработчики используют отличающиеся математические алгоритмы, что иногда и приводит к разной оценке стоимости. Наша цель - чтобы стоимость, которая получается в итоге и впоследствии является налоговой базой, была точной, соответствующей уровню рынка (ни в коем случае не выше) и была справедливой", - подчеркнул глава Росреестра.
ИСТОЧНИК: ТАСС - https://tass.ru/nedvizhimost/11546405 .
