В соответствии с п.26 приказа Росреестра от 04.08.2021г. №П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке» для определения кадастровой стоимости Учреждением осуществляется сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости, а также анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, но влияющей на их стоимость, в том числе:
1) информации о факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, в том числе об экономических, социальных, экологических (далее - информация о внешней среде объектов недвижимости);
2) информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений);
3) информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке.
К информации о внешней среде объектов недвижимости относится информация, характеризующая состояние социально-экономического развития Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, тенденции развития указанных муниципальных образований субъекта Российской Федерации, в границах которого проводится государственная кадастровая оценка, содержащаяся в том числе в документации по планировке территории и градостроительного зонирования, действующих градостроительных регламентах.
В анализ о рынке объектов недвижимости включены данные по транспортной, социальной инфраструктуре, доходах и занятости населения, инвестициях, промышленном производстве, субъектах среднего и малого предпринимательства, лесной промышленности, сельском хозяйстве, потребительском рынке, строительстве, полезных ископаемых, туризме, по состоянию на 01.01.2023г., на основании сведений Росстата о состоянии социально-экономическом развитии Российской Федерации (https://gks.ru/bgd/regl/b22_01/Main.htm), сведений Бурятстата о состоянии социально-экономическом развитии Республики Бурятия (https://gks.ru/region/docl1181/Main.htm), сведения о социально - экономическом развитии муниципального образования предоставлены органами местного самоуправления.
