В этом году во всех регионах России проходит государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства.
Кадастровой оценке предшествует сбор и анализ рыночной информации в отношении объектов недвижимости. Текущая государственная оценка не исключение.
Центром государственной кадастровой оценки проведен сбор и анализ предложений о продаже и аренде объектов недвижимости. Также изучены цены сделок, информация о которых поступает от Росреестра.
Информация о рынке недвижимости собрана с сайтов, в которых публикуются предложения о купле-продаже объектов недвижимости.
Всего за 2022 год ГБУ РБ «ЦГКО» собрано 5714 ед. информации о предложениях продажи и аренды объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Бурятия.
Сбор предложений о продаже и аренде объектов недвижимости проводился в отношении различных сегментов рынка: жилая недвижимости, коммерческие и производственные объекты и т.д. Данная информация из различных источников структурирована в табличные формы, в которые внесены следующие сведения: тип объекта недвижимости, вид разрешенного использования, тип сделки, статус населенного пункта, категория земель, площадь, кадастровый номер (при наличии), полная цена в рублях, удельный показатель цены в рублях на единицу измерения с указанием единицы измерения, текст объявления, местоположение, этажность, год постройки. В целях обеспечения возможности ознакомления с собранной информацией, а также подтверждения достоверности принятых в анализ данных, вся собранная информация сохранялась в виде копии страниц сайта.
Основная доля предложений о продаже и аренде приходится на такие объекты недвижимости, как «Помещение» (47,6%), «Здание (сооружение), расположенное на земельном участке» (34,72%) и «Земельный участок» (13,63%).
Чаще всего предлагаются к продаже и аренде объекты недвижимости в г. Улан-Удэ (57,71%) и граничащих с г. Улан-Удэ муниципальных районах: Иволгинский (5,52%), Заиграевский (4,60%), Тарбагатайский (2,15%).
Результаты анализа рыночных данных включаются в отчет о государственной кадастровой оценке. При опубликовании проекта отчета любое лицо имеет возможность ознакомиться с результатами анализа рынка недвижимости.
