Оценочное зонирование - это разделение территории, на которой проводится государственная кадастровая оценка, на ценовые зоны. Оценочное зонирование проводится только в отношении рынка недвижимости, где есть достаточная рыночная информация.
Цель оценочного зонирования: составление специальной карты, которая показывает фактическую ситуацию на рынке недвижимости в зависимости от местоположения на определенную дату кадастровой стоимости.
По итогам зонирования формируется схема ценовых зон, которая используется при построении оценочных моделей и определении ценообразующих факторов. Это позволяет учитывать социально-экономические условия различных районов, а также их развитие.
Ценовое зонирование отражается в отчете о государственной кадастровой оценке.
