С 1 января 2023 года на всей территории России, включая Республику Бурятия, проходят работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства (зданий, помещений, квартир, гаражей, жилых домов, машино-мест и др.). Она вступит в силу в соответствии с действующим законодательством с 1 января 2024 года и будет действовать в течение 4 лет. Ведущие специалисты рассказали о том, как проходит работа и можно ли повлиять на ее результаты.
«В Бурятии определением кадастровой стоимости занимается ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» (ЦГКО). Для этого осуществляется приём деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей, информация из которых может быть учтена учреждением при определении кадастровой стоимости. Это позволит более точно провести кадастровую оценку», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова.
Государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех объектов капитального строительства, учтенных в ЕГРН, и включенных в перечень объектов недвижимости, содержащий актуальные сведения по состоянию на 1 января 2023 года.
Подготовленный по результатам определения кадастровой стоимости проект отчета, размещается на сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки, а также на сайте ГБУ на 30 календарных дней для представления замечаний.
«Любое лицо может представить свои замечания в течение срока размещения проекта отчета в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Они могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦ лично, направлены регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо через портал государственных услуг», - рассказал главный технолог Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия Жаргал Ринчинов.
По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. При этом бюджетное учреждение обязано проверить, применимо ли учтенное замечание к иным объектам недвижимости и при необходимости также пересчитать их кадастровую стоимость.
«После окончания срока приема замечаний Отчет об оценке будет направлен в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия для утверждения результатов работ», - пояснила руководитель ГБУ РБ «ЦГКО» Марина Коротич.
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в ГБУ РБ «ЦГКО». Подробная информация о формах необходимых заявлений размещена на сайте учреждения кадастр03.рф.
«Такое заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты по состоянию, на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости, и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости», - добавила Марина Коротич.
Обратиться в учреждение также можно по вопросам предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости, об исправлении ошибок, допущенных в определении такой стоимости.
«Действующее законодательство об оценочной деятельности предусматривает возможность правообладателей объектов недвижимости влиять на оценку, как до утверждения результатов, так и после», - уточнил Жаргал Ринчинов.
