Согласно Федеральному Закону №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» собственники недвижимости получили возможность изменять кадастровую стоимость, определенную ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки», и устанавливать ее в размере рыночной.
Следует отметить, что рынок недвижимости может быть динамичен и установление рыночной стоимости является не опровержением кадастровой стоимости, определенной методами массовой оценки, а установлением кадастровой стоимости в размере рыночной.
Основаниями сомневаться в правильности определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости может являться либо техническая ошибка при проведении расчетов или недостоверность исходных характеристик объекта, либо наличие уникальных особенностей объекта недвижимости, которые невозможно учесть при использовании методов массовой оценки.
