В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации уполномоченные органы субъектов Российской Федерации формируют перечень административно-деловых центров, торговых центров (комплексов) и помещений в них, а также нежилых помещений - офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, налоговая база по которым определяется от кадастровой стоимости.
Ежегодная работа по формированию перечня объектов, соответствующим указанным критериям (далее - Перечень), осуществляется Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, как уполномоченным органом.
В соответствии со ст. 406 Налогового кодекса РФ налоговые ставки в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии со ст. 378.2 НК РФ, устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размерах, не превышающих 2 %.
В настоящее время в Перечне содержатся сведения по 6 тыс. объектам в Республике Бурятия. Перечень формируется и утверждается ежегодно на очередной налоговый период по 21 муниципальному району Республики Бурятия, а также городам Улан-Удэ и Северобайкальск. С Перечнем можно ознакомится на официальном сайте Минимущества РБ в сети «Интернет» по ссылке https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/io/perechen/.
При этом, на основании заявлений собственников объектов возможно исключение имущества из Перечня. Как правило, это происходит, когда такой объект не используется для торгово-офисных целей, например, при смене вида деятельности либо при фактическом прекращении использования. Собственник может обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия с заявлением об исключении объекта с указанием его кадастрового номера. К заявлению прилагаются копии документов: свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект и на земельный участок, технический паспорт на здание, строение, сооружение или помещение, при его отсутствии представляются поэтажные планы, экспликации к поэтажному плану. Если на основании представленных документов выясняется, что объект не относится к так называемой «торгово-офисной недвижимости», Минимущество принимает решение об исключении заявленного объекта из перечня.
