Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Ее определяют специально созданные в регионах государственные бюджетные учреждения, в Бурятии этим занимается «Центр государственной кадастровой оценки», а утверждают уполномоченные органы исполнительной власти.
Кадастровую стоимость устанавливают на определенный срок — от трех до пяти лет по решению региональных властей. С 2022 года земельные участки стали оценивать раз в четыре года, а с 2023 года с такой же периодичностью - здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
Выяснить актуальную кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами. Большинство из них доступны в электронном виде и данные предоставляются бесплатно. Среди них можно выделить:
- сервис «Публичная кадастровая карта». Он позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства. Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск;
- сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, машино-мест), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск объекта происходит как по кадастровому номеру, так и по его адресу;
- сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» в разделе «сервисы» на сайте Росреестра. Поиск на сервисе осуществляется по кадастровому номеру. Здесь также можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости и дату определения кадастровой стоимости;
- выписка из ЕГРН «О кадастровой стоимости объекта недвижимости». Ее можно получить через личный кабинет на официальном сайте Росреестра в разделе «Предоставление сведений из ЕГРН», на портале Госуслуг или обратившись в МФЦ.
«Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам.
Получить выписку можно самостоятельно с помощью сервисов Росреестра или на портале Госуслуг.
При возникновении вопросов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жители Бурятии могут обращаться:
- в Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия по телефону – 8 (3012) 37-29-90;
- в Государственное бюджетное учреждение Республики Бурятия «Центр государственной кадастровой оценки» - 8 (3012) 23-50-30.
