Как известно, у каждой недвижимости есть не только рыночная стоимость, но и кадастровая. Чем же она отличается такая стоимость? И на что она влияет?
В частых случаях мы сталкиваемся с рыночной стоимостью. Мы видим ее в объявлениях, и она больше интересна. Рыночная стоимость (РС) – это предполаемая цена, по которой продавец сможет продать недвижимость, а покупатель приобрести. Обычно о РС две стороны договорариваются во время сделки. Ведь продавец обычно хочет продать дороже, а покупатель любит торговаться. Находят компромисс. Так и получается цена продажи недвижимости, т.е. рыночная. Эта цена зависит от многих факторов: от года постройки и типа дома, площади жилья, местонахождения, транспортной доступности, инфраструктуры, этажа, качества ремонта и т.д. Рыночная стоимость плавающая и может изменится, например из-за открытия нового маршрутного авто. В общем, какая она будет через полгода или год никто не знает.
