Среда, 11 декабря 2024

Как определяется завершённость нежилого здания

Согласно п.4.9 проекта новой редакции СТО 11468812.006-2022 «Характеристики нежилых зданий» завершенность нежилого здания определяется,

  • исходя из соответствия фактического состояния объекта архитектурно-строительным решениям в проектной документации (при наличии);
  • учитывая, что в наличии должны быть фундамент, стены, крыша, кровля, пол, потолок, двери.

Согласно п.4.7 и прил. Б проекта новой редакции СТО 11468812.005-2022 «Характеристики жилых зданий» кадастровый инженер должен убедиться в соответствии дома характеристикам, указанным в представленных заказчиком документах, а также в полной готовности строительных конструкций:

  • фундамент — должен быть. Может быть ленточным, столбчатым, свайным, плитным;
  • крыша — должна быть;
  • кровля — крыша должна быть покрыта кровлей, не пропускающей проникновения атмосферных осадков;
  • стены — должны быть несущие стены, образующие замкнутую конструкцию здания. Стены выполняют функции:
    • теплоизоляционную;
    • защиты от влияния различных атмосферных явлений;
  • внутренние перегородки — выполняют функции:
    • разделения помещений, функционально отличных друг от друга;
    • вертикальной изоляции помещений;
    • обеспечения минимальной шумоизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции;
  • пол — отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Должен быть настил пола. Пол выполняет функции:
    • разделения этажей и обеспечения изоляции этажа;
    • минимальной шумоизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции;
  • потолок — должен быть потолок, междуэтажные перекрытия. Потолок выполняет функцию изоляции помещений сверху с обеспечением минимальной шумоизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции;
  • окна — должны быть в жилых комнатах. Оконные проемы должны быть заполнены материалом, обеспечивающим инсоляцию;
  • двери — входная дверь должна быть. Межкомнатные двери могут отсутствовать или заменяться арками, раздвижными конструкциями, рулонными шторами и т.п. Входная дверь выполняет функции защиты от климатических, шумовых и других воздействий, от несанкционированного прохода;
  • лестница — должна быть при наличии двух и более этажей;
  • помещения — минимум одна комната и одно вспомогательное помещение, в том числе кухня-ниша.

Если это дом блокированной застройки, необходимо установить соответствие фактического состояния объекта архитектурно-строительным решениям в проектной документации.

Наличие (отсутствие) инженерно-технических сетей в жилых зданиях кадастровым инженером не определяется, сведения о них в техническом плане не указываются.

0.0051 s - время на запросы к базе данных
8 - запросов к базе данных
0.1589 s - время на работу PHP скриптов
0.1640 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)