С 1 марта 2025 года в законную силу вступил Федеральный закон от 28.12.2024 №538-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Внесение изменений в статьи 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, в первую очередь, касается сокращения сроков проведения аукционов по продаже или по аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Так, извещения о проведении аукционов теперь должны публиковаться за 10 рабочих дней, а прием заявок закроется за 3 рабочих дня вместо 30 и 5 дней соответственно. На процедуру проверки оснований для исключения участка из торгов теперь отводится 30 дней (вместо 2 месяцев). Изменения также коснулись сроков заключения договоров с победителями торгов. Проект договора будет отправляться победителю или единственному участнику аукциона в течение 5 дней после завершения торгов, тогда как сейчас для этого отведено 10 дней. Подписание договора и его передача в уполномоченный орган должны произойти в течение 10 дней, а не 30. В случае просрочки победитель потеряет право на землю, и она будет передана участнику с предпоследним предложением.
На электронных аукционах размер шагов теперь будет составлять от 1 до 5% от начальной стоимости участка, вместо 3% по усмотрению организатора.
Новая система проведения аукционов на государственные и муниципальные земли направлена на упрощение процедур, тем самым облегчит доступ к земле для предпринимателей, способствует развитию конкуренции и обеспечит соблюдение принципов честной борьбы за ресурсы.
Арендная плата земельных участков в соответствии с ст. 39.7 Земельного кодекса РФ зависит от кадастровой стоимости, определяемой ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Республики Бурятия».
