В программе:
Круглый стол: «Переход на определение кадастровой стоимости с использованием НСПД: основные результаты тестирования системы по определению кадастровой стоимости, корректировка планов по сбору информации с использованием НСПД на период сентябрь-декабрь 2025 года»
Семинары:
- Определение рыночной стоимости земельных участков в условиях неактивности рынка, полного отсутствия информации о ценах сделок и предложений.
- Практика установления рыночной стоимости земельных участков под недропользованием: обоснование использования доходного подхода, выбор объектов-аналогов при сравнительном подходе и вносимые корректировки.
- Практика определения размера убытков и упущенной выгоды, связанных с изъятием объектов для государственных или муниципальных нужд, в том числе при реализации программ комплексного развития территории в рамках утвержденных мастер-планов развития городов РФ.
- Анализ рынка объектов недвижимости как основа для последующих этапов оценки: поиск информации о сделках (требования ФСО 200), возможность использования данных Росреестра, которые предоставляются ГБУ, современные подходы к анализу рыночной информации, новые источники информация о ценах предложений, выводы по результатам анализа рынка, установление значений ценообразующих факторов.
- Оценка недвижимости, предназначенной для ведения определенного вида бизнеса (гостиницы, рестораны, автозаправочные станции), на основании информации об операционной деятельности этого бизнеса путем выделения из его стоимости составляющих, не относящихся к оцениваемой недвижимости.
Методические дискуссии:
- Проблемы применения доходного подхода при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, сдаваемых в аренду: о возможности использования существующих договоров аренды, о допустимости исключения рыночной стоимости земельного участка, определение арендопригодной площади, определение ставки капитализации с использованием рыночной информации, кумулятивным построением и иными методами.
- Затратный подход при определении кадастровой и рыночной стоимости: проблемы использования справочников НЦС, Ко-Инвест, определение физического износа.
Авторский семинар - секреты мастерства «Valuation Baikal: практический опыт судебной экспертизы». Разбор практических кейсов от практикующих судебных экспертов.
Место проведения: г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 47А, гостиница «Бурятия».
Даты проведения: 20 - 23 августа 2025 года
Начало мероприятий с 09:00 час.
