ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» информирует собственников земельных участков о важности и актуальности сведений о виде разрешенного использования (ВРИ), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта информация является ключевым фактором, влияющим на определение кадастровой стоимости.
В 2026 году на территории Бурятии будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков. Основной характеристикой для расчета кадастровой стоимости земельного участка является его вид разрешенного использования.
Многие земельные участки были учтены в ЕГРН до введения действующего Классификатора ВРИ, утвержденного Росреестром. Вследствие этого указанный в документах вид использования зачастую не соответствует формулировкам и кодам действующего Классификатора. Такое несоответствие может привести к некорректному определению кадастровой стоимости в ходе массовой оценки.
Во избежание этого и для повышения качества кадастровой оценки рекомендуем собственникам заблаговременно проверить актуальность сведений о виде разрешенного использования своего участка.
Что необходимо сделать собственникам:
- Проверить ВРИ земельного участка можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД.Росреестр).
- В случае несоответствия текущего вида разрешенного использования формулировкам действующего Классификатора, необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением об установлении соответствия.
- После получения решения от местной администрации Росреестр внесет актуальные изменения в ЕГРН.
