Государственная Дума Российской Федерации приняла в третьем, окончательном чтении проект федерального закона № 803203-8 «О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ направлен на совершенствование механизмов управления земельными ресурсами и создание прозрачных условий для уточнения границ земельных участков.
Ключевые положения закона:
- Защита публичных интересов и пресечение злоупотреблений. Закон вводит запрет на многократное перераспределение земельных участков. Данная мера блокирует использование схем неконтролируемого выбытия государственных и муниципальных земель в частную собственность в обход конкурентных процедур (торгов). Также устанавливается ограничение предельной площади участков, образуемых в результате перераспределения.
- Поддержка граждан и субъектов предпринимательской деятельности. Законодательно закрепляется перечень оснований для перераспределения земель с целью устранения недостатков землепользования, таких как:
- изломанность границ, чересполосица, вклинивания и вкрапливания;
- невозможность размещения объектов недвижимости или иные препятствия рациональному использованию территории.
При этом площадь частного земельного участка может быть увеличена не более чем на 1000 квадратных метров либо в пределах установленных максимальных размеров.
- Прозрачный механизм расчета платы. Установлен принцип соразмерности: плата за увеличение площади участка взимается только за фактически приращенную часть. Это исключает избыточную финансовую нагрузку на собственников при корректировке границ.
- Регламентация процедуры. Закон определяет четкую последовательность действий: проведение геодезических работ, подготовку и утверждение схемы расположения участка, выполнение кадастровых работ и оформление итогового соглашения с уполномоченным органом.
Эффект от реализации: Принятые изменения позволяют сбалансировать интересы государства и частных лиц. С одной стороны, закон выступает антикоррупционным барьером, предотвращая незаконный вывод земель, с другой — предоставляет легитимный и понятный инструмент для оптимизации границ земельных участков, способствуя их вовлечению в экономический оборот и эффективному использованию.
