ГБУ Республики Бурятия «Центр государственной кадастровой оценки» напоминает правообладателям о необходимости государственной регистрации прав на недвижимость и своевременного представления деклараций об объектах недвижимости.
Регистрация прав в ЕГРН — единственное доказательство права собственности, обеспечивающее защиту имущественных интересов и возможность совершения сделок. Полнота сведений в реестре важна для корректного налогообложения и кадастровой оценки.
Полнота и достоверность сведений в ЕГРН критически важны для корректного налогообложения и объективной кадастровой оценки объектов. Неполные или неточные данные могут привести к ошибкам в расчёте налога на имущество и земельного налога, а в дальнейшем — к доначислениям и необходимости урегулирования спорных ситуаций.
Декларация об объекте недвижимости служит основанием для внесения или уточнения сведений в ЕГРН. Её представление позволяет исключить разночтения в учётных данных и обеспечить правильное определение кадастровой стоимости; в ряде случаев подача декларации обязательна.
Каждый правообладатель объекта недвижимости вправе уточнить характеристики своего объекта недвижимости в целях его объективной оценки. Собственник объекта недвижимого имущества, представив декларацию, может уточнить характеристики объекта, такие как наличие/ отсутствие или возможность подключения к электроснабжению, водоснабжению, теплоснабжению, с приложением документов ресурсоснабжающих организаций, имеющих сведения о наличии/отсутствии указанных коммуникаций.
Организация информационной кампании по работе с правообладателями о необходимости регистрации прав и по определению и уточнению сведений о характеристиках объектов недвижимости:
- категория земель;
- вид разрешенного использования;
- год завершения строительства;
- материал стен (характеристика «отсутствует», имеет значение «иное», «стены», «из прочих материалов»);
- назначение;
- вид разрешенного использования зданий, сооружений;
- соответствие статуса сооружений у площадных объектов;
- наименование здания;
- привязка объекта недвижимости к земельному участку
Правообладателям рекомендуется проверить сведения об объектах в ЕГРН и при необходимости зарегистрировать права либо актуализировать данные, в том числе посредством представления декларации.
