Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия напоминает: своевременное внесение и уточнение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это не только исполнение требований закона, но и реальная защита ваших имущественных прав.
От полноты и точности сведений ЕГРН напрямую зависят:
корректность определения кадастровой стоимости и размер имущественных налогов;
возможность беспрепятственно распоряжаться имуществом (продажа, дарение, аренда);
защита от мошеннических действий третьих лиц.
Ключевые характеристики, которые следует проверить:
- Категория земель у земельного участка. Сведения вносятся на основании правоустанавливающих документов. Рекомендуется проверить соответствие данных ЕГРН вашим документам.
- Вид разрешённого использования земельного участка должен соответствовать градостроительному регламенту.
- Год завершения строительства. Вносится на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Важно: реконструкция не изменяет год завершения строительства. Исправление возможно только при технической или реестровой ошибке.
- Материал стен. Изменение допускается только в строго определённых случаях: исправление ошибки, несоответствие техплана документам, либо фактическая реконструкция. Если материал отсутствует в справочнике, выбирается код «из прочих материалов» / «иное».
- Назначение. Это самостоятельная характеристика. Не следует путать её с наименованием или видом разрешённого использования.
- Наименование здания. Вносится только при наличии уникального имени собственного. Указание «жилой дом» в качестве наименования недопустимо.
- Привязка объекта к земельному участку. Связь объекта с участком отражается через кадастровый номер. Проверьте корректность этих сведений.
Проверить информацию можно:
через Личный кабинет на сайте Росреестра;
заказав выписку из ЕГРН (в том числе через МФЦ);
воспользовавшись публичной кадастровой картой.
Исправить неточности можно:
через МФЦ — при личном обращении;
через портал Госуслуг — в электронной форме.
Исправление технических ошибок осуществляется бесплатно.
Важно знать:
В 2026 году в Республике Бурятия проводится государственная кадастровая оценка земельных участков (объектов капитального строительства — в 2027 году). Неполные или неточные сведения ЕГРН напрямую повлияют на результаты оценки.
Незарегистрированное имущество может быть признано бесхозяйным и передано в муниципальную собственность или третьим лицам.
С 1 марта 2025 года действует принцип «Построил — оформи»: эксплуатация незарегистрированного объекта запрещена.
Своевременная актуализация сведений ЕГРН — это ваша уверенность в завтрашнем дне и защита права собственности.
