В Госдуму внесён законопроект, упрощающий уточнение сведений о ранее учтённой недвижимости.
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 1336436-8, разработанный Росреестром. Он позволит уточнять площадь ранее учтённых объектов недвижимости, если она изменилась не из-за реконструкции или перепланировки, а из-за применения новой методики расчёта или ошибки в старой технической документации.
Речь идёт об объектах, технический учёт которых проводился до 1 января 2013 года по данным БТИ. Их площадь могла определяться по старым правилам, которые отличаются от действующих с 2021 года.
Законопроект предлагает:
- разрешить готовить технический план для уточнения площади ранее учтённых зданий, сооружений и помещений без проведения реконструкции или перепланировки;
- вносить в ЕГРН сведения о материале наружных стен и годе постройки без подготовки технического плана — по заявлению правообладателя или по инициативе органа регистрации прав;
- использовать для этого достоверные документы, в том числе данные бюджетных учреждений, участвующих в государственной кадастровой оценке.
Это важно для кадастровой оценки: год постройки и материал стен влияют на стоимость объекта. По данным ЕГРН, сейчас отсутствуют сведения о годе ввода в эксплуатацию или завершения строительства более чем по 6 млн ранее учтённых зданий и сооружений, а о материале наружных стен — более чем по 700 тыс. зданий.
Для Республики Бурятия это означает, что правообладатели смогут быстрее и проще приводить сведения о своей недвижимости в соответствие с действующими правилами, а органы власти — получать более полные и точные данные для кадастровой оценки и управления территориями.
