При формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки и содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015года №28 к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.
Реестровые (кадастровые) ошибки, повлиявшие на размер кадастровой стоимости, а также технические ошибки, повлекшие неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, следует расценивать как недостоверные сведения об объекте недвижимости.
Во избежание недостоверности сведений при государственной кадастровой оценке ГБУ РБ «ЦГКО» рекомендует подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Информация для подачи размещена на сайте: «кадастр03.РФ» объявления.
