05 ноября 2019 г., в преддверии общественных слушаний («нулевые чтения») законопроекта о ГКО в Общественной Палате РФ 13.11.2019 г., прошло обсуждение поправок в закон о ГКО - заседание Комиссии по ГКО и оспариванию КС Общественного совета при Росреестре. Одним из участников данного мероприятия был Сапожников Петр Михайлович д.с/х.н., один из разработчиков программного обеспечения для кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. При обсуждении им были подняты одни из основных проблем и трудностей при оценке земель сельскохозяйственного назначения:
- отсутствуют в необходимом объеме и соответствующего качества картографический почвенный материал. Не предусмотрен ограничительный критерий возможности применения почвенных карт по дате их составления, и не предусмотрена обязанность обновления данных материалов в случае необходимости;
- нет разделения внутри земельного участка по ВРИ;
- неоднозначная позиция по необходимости учета залежных земель (позиция докладчика – не надо);
- невозможность составления экспликации площадей земельных участков по типам почв, по причине отсутствия в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков;
- определение минимальных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;
- отсутствие методологической экспертизы со стороны Росреестра.
