Информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости:
за период с 15.07.2020г. по 04.09.2020г. произведен пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате рассмотрения следующих замечаний к промежуточным отчетным документам:
|
№ |
Кадастровые номера земельных участков, в отношении которых рассмотрены замечания. |
Обоснование учета замечания к промежуточным отчетным документам |
Описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости |
|
1 |
03:14:370103:208 03:14:370103:328 03:14:370103:329 03:14:370103:336 03:14:000000:3518 Дополнительно произведен пересчет 597 земельных участков (см. приложение) |
.При рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам, Учреждением проведена проверка расчета удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) эталонного земельного участка, в ходе чего выявлено наличие технической ошибки, повлекшей искажение стоимости УПКС в сторону уменьшения. На основании анализа установлено, что определение стоимости эталонным (типовым) объектом с заданными параметрами приводит к нетипичному искажению стоимостей УПКС земель под недропользованием в рамках одного кадастрового квартала. Принято решение отказаться от данной модели определения кадастровой стоимости.
|
Учреждением применена иная модель определения кадастровой стоимости, произведены расчеты кадастровой стоимости методом индексации предыдущих результатов государственной кадастровой оценки. Данный метод выбран в связи с невозможностью применения иных методов сравнительного подхода. |
Информация о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены в период с 15.07.2020г. по 04.09.2020г.
|
№ |
Кадастровый номер земельного участка, в отношении которого рассмотрено замечание. |
Краткая суть замечания |
Обоснование отказа в учете замечания |
|
1 |
03:24:011232:14 Адрес - Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Оцимика, дом 30 |
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 26.02.2020г. №8 кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 2 477 000 руб. Заявитель просит установить данную величину кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной в 2020 году. |
Решением комиссии кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 01.01.2015г. Отсутствуют правовые основания для установления такой величины кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной по состоянию на 01.01.2020г. |
|
2 |
03:22:010662:46 Адрес - Республика Бурятия, г. Гусиноозерск, ул. Железнодорожная, 2А |
Решением суда от 30.01.2020г. кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 518 000 руб. Заявитель просит установить данную величину кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной в 2020 году. |
Решением суда кадастровая стоимость земельного участка установлена по состоянию на 01.01.2015г. Отсутствуют правовые основания для установления такой величины кадастровой стоимости в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки, проведенной по состоянию на 01.01.2020г. |
